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建筑消防设施维护管理

  建筑消防设施:建筑物、构筑物中设置的用于火灾报警、灭火、人员疏散、防火分隔、灭火救援行动等设施的总称。

  建筑消防设施的主要类型:消防供电配电设施、火灾自动报警系统、应急广播系统、消防供水设施、灭火设施(消火栓系统和自动喷水灭火系统)、防排烟系统和其他建筑消防设施。

  由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置(水流指示器和压力开关)等组件,以及管道、供水设施组成,并能在发生火灾时喷水的自动灭火系统。

  火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置、火灾警报装置,以及具有其他辅助功能的装置组成的火灾报警系统。

  它是人们为了早期发现和通报火灾,并及时采取有效措施,控制和扑灭火灾,而设置在建筑中或其他场所的一种自动消防设施。

  室内消火栓是室内管网向火场供水的,带有阀门的接口、为工厂、仓库、高层建筑、公共建筑及船舶等室内固定消防设施,通常安装在消火栓箱内,与消防水带和水枪等器材配套使用。

  根据《灭火器维修与报废规程》(GA95-2007)中规定,灭火器从出厂日期算起,达到如下年限的,必须报废:

  1、能够熟练对火灾自动报警系统主机进行巡检、复位和测试,能够熟练调阅火灾自动报警系统历史记录,并明确火灾报警、故障点的对应位置;

  4、确认火灾后,能及时将火灾自动报警系统开关转入自动,并开启消防广播,输出广播信号,指导人员安全有序疏散;

  5、能够通过消防电话,将消防控制中心的有关情况通知消防水泵房、备用发电机房、变配电房、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房;

  7、能够掌握CRT显示器上显示的各种图标所表示的信号源,并及时消除故障;

  8、能够通过CRT显示器随时查阅保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置有平面图或模拟图;

  10、设有气体灭火系统的场所,能够自动/手动控制系统启停,并明确延时状态信号、紧急停止信号和管网压力信号。

  根据《建筑消防设施的维护管理》(GA587-2005)2005年12月26日公安部发布自2006年5月1日起实施。

  1、巡查:依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位,应将建筑消防设施巡查部位纳入其中。其他单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次。

  3、联动检查:应当每年至少一次,主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定。

  1、消防供配电设施:消防电源工作状态,自备发电设备状况,消防配电房、发电机房环境,消防电源末端切换装置工作状态。

  2、火灾自动报警系统:火灾报警探测器外观,区域显示器运行状态,CRT图形显示器运行状况,火灾报警控制器运行状况,消防联动控制器外观和运行状况,手动报警按钮外观,火灾警报装置外观,消防控制室工作环境。

  3、消防供水设施;消防水池外观,消防水箱外观,消防水泵及控制柜工作状态,稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态,水泵结合器外观、标识,管网控制阀门启闭状态,泵房工作环境。

  4、消火栓(消防炮)灭火系统:室内消火栓外观,室外消火栓外观,消防炮外观,365bet!启泵按钮外观。

  6、泡沫灭火系统:泡沫喷头外观,泡沫消火栓外观,泡沫炮外观,泡沫产生器外观,泡沫液贮罐间环境,泡沫液贮罐外观,比例混合器外观,泡沫泵工作状态。

  7、防烟和排烟设施的排烟阀、送风阀的启、闭状态,机械排烟风机、正压送风机外观、供电状态和风机房工作环境,自然排烟窗的启、闭状态。

  建筑消防设施的档案应包含基本情况和动态管理情况。基本情况包括消防设施验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。动态管理情况包括值班记录、检查记录、故障处理登记和年度检验报告等。

  《建筑消防设施巡查记录》和《消防控制室值班记录》的存档时间不应少于1年。

  《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3年。

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